Baca Temizliği Sözleşmesi Örneği (Kurumsal Firmalar İçin)

Kurumsal işletmeler (Restoranlar, Oteller, AVM’ler, Fabrikalar) ile çalışırken, verilen hizmetin kalitesini ve tarafların sorumluluklarını garanti altına alan yazılı bir sözleşme yapmak hayati önem taşır. “Söz uçar, yazı kalır” prensibiyle hazırlanan bu sözleşmeler, hem hizmeti alan işletmeyi yangın riskine karşı korur hem de hizmet veren firmanın haklarını güvence altına alır.

Servis Bakımı olarak, İstanbul genelinde çalıştığımız tüm kurumsal müşterilerimizle şeffaf, hukuki zemini sağlam ve detaylı hizmet sözleşmeleri imzalıyoruz. Aşağıda, işletmelerin referans alabileceği, İş Sağlığı ve Güvenliği (İSG), Sigorta ve Teknik Raporlama detaylarını içeren profesyonel bir sözleşme taslağı hazırladık.

Not: Bu metin bir taslak niteliğindedir. Firmanızın özel durumlarına göre düzenlenmeli ve hukuki bağlayıcılık için bir hukukçudan onay alınmalıdır.

KURUMSAL BACA TEMİZLİK VE BAKIM HİZMET SÖZLEŞMESİ

Tarih: […./…./2026]

1. TARAFLAR

1.1. Yüklenici Firma (Hizmet Veren):

Ünvanı: Servis Bakımı (veya Resmi Ticari Ünvanınız)
Adres: [Firmanızın Açık Adresi]
Vergi Dairesi / No: [….]
Yetkili: [Ad Soyad]
İletişim: [Telefon / E-posta]

1.2. İşveren (Hizmet Alan):

Ünvanı: [Müşteri Firmanın Ticari Ünvanı]
Adres: [Hizmetin Verileceği Adres]
Vergi Dairesi / No: [….]
Yetkili: [Ad Soyad]

2. SÖZLEŞMENİN KONUSU

İşbu sözleşmenin konusu; İşveren’e ait yukarıdaki adreste bulunan işletmenin mutfak havalandırma sistemlerinin (Davlumbaz, Yağlı Kanal, Dikey Baca, Fan Motoru ve Filtre Grupları) Yüklenici tarafından belirlenen periyotlarda temizlenmesi, bakımının yapılması ve ilgili mevzuata uygun olarak “İtfaiye Onaylı Baca Temizlik Raporu” düzenlenmesidir.

3. HİZMETİN KAPSAMI VE TEKNİK ŞARTLAR

Yüklenici, aşağıda belirtilen işlemleri eksiksiz yerine getirecektir:

Yağlı Kanal Temizliği: Davlumbazdan başlayıp çatıdaki fan motoruna kadar uzanan yatay ve dikey kanallardaki birikmiş yağ ve kurumlar; kimyasal köpükleme, mekanik fırçalama veya robotik yöntemlerle temizlenecektir.
Motor ve Fan Bakımı: Fan kanatçıklarında biriken yağlar balans ayarını bozmayacak şekilde temizlenecek, kayış-kasnak kontrolleri yapılacaktır.
Filtre Temizliği: Davlumbaz filtreleri ve varsa elektrostatik filtre hücreleri sökülerek özel kimyasal havuzlarda yıkanacaktır.
Raporlama: Temizlik öncesi ve sonrası, tarih ve saat damgalı fotoğraflar/videolar çekilerek dijital ortamda İşveren’e sunulacaktır.
Resmi Belge: İşlem sonunda, İtfaiye Daire Başkanlığı ve Belediyelerde geçerli olan “Yetkili Baca Temizlik Raporu” düzenlenip teslim edilecektir.

4. İŞ SAĞLIĞI VE GÜVENLİĞİ (İSG) VE SİGORTA

Yüklenici, çalıştıracağı tüm personelin SGK girişlerini yapmış olduğunu ve İSG kanunu kapsamındaki eğitimlerini (Yüksekte Çalışma, Yangın Eğitimi, Mesleki Yeterlilik) tamamladığını beyan eder.
Temizlik sırasında oluşabilecek iş kazalarından doğan tüm hukuki, idari ve cezai sorumluluk Yüklenici‘ye aittir. İşveren’in bu konuda bir sorumluluğu bulunmamaktadır.
Yüklenici, “3. Şahıs Mali Mesuliyet Sigortası” poliçesine sahip olduğunu ve temizlik sırasında işletme ekipmanlarına verilebilecek zararların bu sigorta kapsamında karşılanacağını taahhüt eder.

5. ÇALIŞMA SAATLERİ VE OPERASYON

Hizmet, İşveren’in ticari faaliyetini aksatmayacak şekilde, mutfak operasyonunun bittiği saatlerde (Örn: Gece 00:00 – 06:00 arası) gerçekleştirilecektir.
İşveren, temizlik ekiplerinin tesise giriş-çıkışı için gerekli güvenlik izinlerini (AVM ise Work Permit vb.) önceden alacaktır.
Yüklenici, çalışma alanını temizlik bitiminde aldığı gibi temiz ve düzenli teslim etmekle yükümlüdür (Leke Garantisi).

6. SÜRE VE FESİH

İşbu sözleşme [….] tarihinden itibaren 1 Yıl süreyle geçerlidir.
Periyodik bakım sıklığı: [3 Ayda Bir / 6 Ayda Bir] olarak belirlenmiştir.
Taraflardan biri yükümlülüklerini yerine getirmezse, diğer taraf 7 gün önceden yazılı ihtarda bulunarak sözleşmeyi tek taraflı feshetme hakkına sahiptir.

7. ÜCRET VE ÖDEME KOŞULLARI

Her bir temizlik hizmeti bedeli [……. TL] + KDV olarak belirlenmiştir.
Ödeme, hizmetin tamamlanması, raporun teslim edilmesi ve faturanın kesilmesini müteakip [….] gün içinde Banka Havalesi / EFT yoluyla yapılacaktır.
Sözleşme süresince (mücbir sebepler ve aşırı enflasyonist durumlar hariç) fiyata zam yapılmayacaktır.

8. GİZLİLİK

Yüklenici, hizmet sırasında İşveren’in ticari sırlarını, mutfak düzenini, reçetelerini veya müşteri bilgilerini üçüncü şahıslarla paylaşmayacağını, personeli adına da taahhüt eder.